二手房贷款可以贷多少年

Question

如题所述

Answer 1

二手房贷款可以贷多少年

二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
【拓展资料】
二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过75年。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。针对18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。针对18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
建议大家在购买二手房的时候最好不要选择房龄太久的房子，不然贷不了多长期限，若所贷金额不低的话，分摊到每月的还款本金势必也不低，客户的还款压力自然也就不轻。况且选择的房子太老的话，势必也会存在很多问题，也许就会影响到评估机构对房屋价值的评估。

买房贷款可以贷多少年

买房贷款是每个人必须面对的重要决定，因为贷款的期限会影响贷款金额，因此，本文将探讨买房贷款可以贷多少年的问题，以及贷款期限对贷款金额的影响。
1. 买房贷款可以贷多少年
2. 贷款期限如何影响贷款金额
3. 如何确定贷款期限
1. 买房贷款可以贷多少年
买房贷款可以贷款期限可以根据贷款人的财务状况，银行的贷款规定，以及贷款人的需求而定，一般情况下，银行提供的贷款期限一般为1-30年，但是也会根据贷款人的情况而定，有的银行甚至可以提供更长的贷款期限。
2. 贷款期限如何影响贷款金额
贷款期限会直接影响贷款金额，一般来说，贷款期限越长，贷款金额越高，因为银行会在贷款期限中收取更多的利息，从而使贷款金额增加。同时，贷款期限越长，贷款人的月供也会越低，这样可以减轻贷款人的负担。
3. 如何确定贷款期限
在确定贷款期限之前，贷款人需要考虑自身的财务状况，以及银行的贷款规定，如果贷款人财务状况良好，可以考虑贷款期限较长的贷款，这样可以获得更高的贷款金额，月供也会更低，但是贷款期限较长，贷款人也要更加谨慎，以免影响自身的财务状况。
买房贷款可以贷多少年，取决于贷款人的财务状况，银行的贷款规定，以及贷款人的需求。贷款期限会直接影响贷款金额，贷款期限越长，贷款金额越高，但也要根据自身的财务状况，慎重选择贷款期限。
本文就买房贷款可以贷多少年的问题进行了探讨，从贷款期限对贷款金额的影响以及如何确定贷款期限的角度出发，指出贷款期限会直接影响贷款金额，贷款期限越长，贷款金额越高，但也要根据自身的财务状况，慎重选择贷款期限。