上海50万左右小户型

Question

如题所述

Answer 1

上海同等价值的小户型很多，可到附近售楼部进行了解。

上海的物价比较高，这样价值的也是比较多，不同楼盘都会设计一些小户型的房子提供给不同消费阶层的消费者选择。若需要小户型的房子，可以到附近的楼盘或者售楼部了解就好，一般会在门口张贴小户型具体的位置以及价钱。

小户型虽好，在选择时候需要多方面去考虑，这样价值的房子难免会遇到年龄比较大的情况，综合情况再购买，避免日后后悔。

上海同等价值的小户型优点缺点

优点：

1、商住房产权一般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。

2、使用面积大。商住房层高一般在4.5米以上，可以上下隔两层。

3、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。

4、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。

缺点：

1、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。

2、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。

3、首付高。一般商住房首付在50％以上，而且需要用商贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。