只有建房证没有房产证
只有建房证没有房产证
农村自建房，很多情况都是只有建房证没有房产证，那这种情况正规吗？那下面我们就来详细说一说只有建房证没有房产证方面的相关问题。
1、在农村，有这种情况，孩子结婚在村子里面盖了房子，可是房产证还没有办下来，可以这样说，还没有过户，当地就开始了拆迁工作。遇到这种情况，如果你已经签了过户相关资料，签了办房产证的相关资料，而且房款已经交上去了，那么，这是给你补偿的。
2、现在不管有没有房产证，你都会得到拆迁款的。但是，在这个时间之后建造的房子，就没有房产证，这会有一个时间段，在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。
3、对于自建房，那是没有房产证的，如果你有这种情况，那么，你需要去当地的村委会，然后如实报告，只要在拆迁之前说明情况，那么，就会有机会得到拆迁款。
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安置房无房产证买卖流程
安置房无房产证买卖流程
拆迁安置房价格低，因此即使没有房产证，也会冒险购买安置房。那么安置房无房产证买卖流程是怎样的呢？
1、安置房在没有房产证的情况下的买卖交易是不受法律保护的，所以购买安置房需要谨慎考虑。
2、如果安置房是有产权的，但是房产证还没来得及办理，那么交易的时候，要先办理公证手续。
3、安置房无房产证买卖风险：
（1）安置房房买卖风险很大，受到法律和政府政策的约束，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖。
（2）安置房没有房产证，无法过户，可能选择买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，所以买方的权益会处于一种不确定的状态。
（3）安置房没有房产证，会造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人，卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
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公房没房产证单位倒闭了
公房没房产证单位倒闭了
1、公房不能属于你所有和你在房子里住多少年没有关系，至于，公房没房产证单位倒闭了，该房产应该有相应的部门管理，你可以咨询当地的房改部门，看能否按房改政策购买该房产权。
2、公房是国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、权、处分权）归国家所有。
3、目前，居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。
公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
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