98平的房子交房时要交多少费用98平米的房子契税交多少

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖交易中，最令人头疼的是房屋交房时的税费。房屋买卖交易包括首套房和二手房的交易，两者的税费明细不同。那么，98平的房子交房时要交多少费用？98平米的房子契税交多少？首套房和二手房交房时需要缴纳哪些费用，下面跟着我们一起来详细了解。
98平的房子交房时要交多少费用?
98平的房子交房时要交哪些费用交多少，看你是买新房还是二手房。具体交房费用明细如下：
首套房：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
所以，计算98平房子交房时要交的费用，98平若是首套普通商品房,只要缴纳契税,目前个人购买90平以下的住房是交1个点的契税,你的是98平,所以要交1.5%的契税。不过不是成交价,是合同价(送往房管局的价格,可以做低的)。
98平米的房子契税交多少?
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
以上就是关于98平的房子交房时要交多少费用,98平米的房子契税交多少介绍。二手房的税费缴纳标准比较多，缴纳的也比较多。在交房时一定要注意算好需要缴纳的费用。