一百万的房子过户需要缴纳多少钱的税

Question

如题所述

Answer 1

有关于一套价值约为一百万人民币的房产过户所需支付的相关税费包含了：
税费总额约为7.55万元人民币。
具体费用明细包括但不限于：
1、契税：
根据不同的情况，如房屋面积大小、房产初次购买等等因素，契税可分别按照1%、1.5%和3%的比例进行计算；
2、增值税：
如果房屋的产权已经达到五年之久，则可以享受免除增值税缴纳的优惠政策，如若未满五年，则需要缴纳总房价的5.5%作为增值税；
3、土地增值税：
同样地，对于拥有五年以上房屋产权的,可享受免税待遇，否则则需按照房价的1%来缴纳土地增值税；
4、所得税：
在房屋产权持有不满五年的情况下，投资者需要按照房价的1%或者是房屋原始价格与当前市场价值之间的差异部分再除以20%的结果来缴纳所得税。
关于房屋的原始价格，通常会参照前几项税收缴纳完成后的数额进行计算；
5、房屋交易手续费：
该部分费用按照房屋的实际建筑面积每平方米收取6元人民币；
6、房屋产权登记费：
该笔费用为80元人民币；
7、房屋评估费：
按照物业评估价值的0.5%来予以收取。
法律规定：
所有的纳税义务人必须在产生纳税义务的十天之内，向其居住地或资产所在地的税务局进行相应的税务申报，并且应该在税务局指定的期限之内缴纳全部应纳税款。