物业小区能否自管,如何自管?

如题所述

徐虎说:“实践证明,居民小区自治还需要一段漫长的道路。”不能苟同。这要看小区的大小。小的小区(庭院)可以自治。道里区就有这样的先例并且管得很好。但是个别小区的自治并不是发展方向。
业主委员会要懂得办任何事都离不开《业主委员会议事规则》和《业主管理规约》都要在辖区办事处和住房局指导下工作,这是国家法律规定的。有的地方一旦成立了业主委员会就乱干一气,把《业主委员会议事规则》和《业主管理规约》扔在脑后,这不叫依法办事,这是对小区业主不负责任的胡干瞎干!所以建议市、区成立“业主委员会和物业培训班”
业主委员会要炒物业,不是业主委员会几个委员说了算的。业主委员会几个委员不能代表小区一半以上业主意见。业主委员会几个人意见不能叫小区业主意见。是否炒物业,要由小区业主共同决定。要由小区一半以上业主在“问卷调查”上签字同意炒掉物业。否则不叫小区业主意见。
现在我市已在各区成立“物业办公室”,但是物业办公室是在办事处领导下按行政管理要求办事的,不是“物业小区自治”。
实行自治的物业小区,即:业主委员会和物业变成一体,现在管得很好,这是暂时的,不能长久。因为有公益思想的人不会那么多,不会那么长久。
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第1个回答  2019-04-04
如果有得选择,可以选择有物业管理的小区和选择无物业管理的小区。绝对是无物业管理的小区没人买,没人住,这些无耻下流之徒就喜欢住在有人交管理费的小区里作威作福……占便宜又不用花钱
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