自用属于业主自行缴费，分为物业代收代缴和直接交到职能部门两种。至于公用，回家看你的物业协议，如在物业费用里包含，就无需再缴纳。如果没有，需要另行约定的话，常规模式为：月度公共区域共计费用总和除于入住户数，按户缴纳，或者按每户面积缴纳。一切以协议为主，而不是必须要包含在物业管理费用里面的。能源消耗以入住业主为主。设备维修维护可将未入住业主计算在内。相关规定为：凡购房业主在项目具备交房条件下，接到开发通知交房之日起，不管入住与否。皆要承担设施设备维护保养权利和义务。不得以任何理由放弃权利和义务，大致意思如此。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考