请教：婚后我父母出钱买房，以我名义贷款，由我父母全额还款，房产所有权规属问题？

Question

已婚，现在我父母出首付购房，由于二老已经60岁，所以用我的名义贷款，贷款由我父母还，此房属我一人所有，还是我们夫妻的共同财产。
如果想说明此房规我父母所有，应该如何操作？
谢谢！！

Answer 1

楼上的别瞎叨叨，给人以误解！

1、假设写你的名字的话，产权属于你们夫妻的共同财产。（婚后的任何个人行为都是共同部分）

假设你想写你的名字，而财产属于你父母。

1、最好的方法，就是去当地公证处做公证，公证房屋的实际所有人，首付款缴纳证明，贷款偿还责任，以及用你的名字的原因。公证具有法律效力。
2、男的课贷款至65岁，以你父亲的名字买房子，贷款5年，假设还款能力不够的话，追加你为共同还款人，这样就不用写你的名字了。

Answer 2

1、证明房屋归你父母所有比较困难，一般以产权证书为准
2、首付款、还贷款法律上都视作借款
3、房屋增值部分属于共同财产
4、不要心里不平衡，理论上房屋如果贬值，债务共担
5、如果一定要想办法把房屋算做你父母所有，就要设法证明父母只是利用你的名字办理贷款，也不是没有可能，不过需要费不少劲，找法官律师想办法吧

Answer 3

其实很简单，想证明房子归你父母所有只要在和开发商签订合同的时候你父母去签就可以了，不签你的名字，到时候房产证办下来名字也是你父母的。
房产证是判定房屋所有权的唯一根据。

Answer 4

要看房产是谁的，如果是你的，属于夫妻共同财产，如果想说明此房规你父母所有除非房产是你父亲的名字。

Answer 5

bachelor521 的回答唯一正确