商铺过户费是评估价格的百分之多少?

Question

各项税金已经交了。

Answer 1

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。
1.契税:商铺3-4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

　　具体算法如下：
　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
　　A、是个人物业，税费如下：
　　卖方税：
　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　B、是公司名物业。
　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。追问

谢谢，亲！不是要这些，房产本已经下来了，就是要过到我名下的这个费用，不是各种税金，这些都交过了。

Answer 2

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。本回答被网友采纳