网签等于通过银行审批了吗

Question

网签等于通过银行审批了吗

Answer 1

网签不等于通过银行审批了，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。
拓展资料：
1、银行审批：借款人资格审核，具有本地常住户口或本地有效居住身份;有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录;能够提供贷款机构认可的担保或具备银行认可的信用资格;审查材料，提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求;客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效;担保材料是否符合规定;所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致;对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料;经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查，贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则。　　贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式。
2、网签：网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

Answer 2

网签以后不代表银行的审批通过了，网签的意思就是房地产开发商与购房者签订购房合同以后去相关单位进行备案，有关部门就会将交易信息公布在网上并发布网签号，这主要是为了防止开发商将一间房子多次售卖，也是为了方便监管。
银行审批贷款与网签与否关系不大，银行审批贷款的时候，会比较关注贷款人的征信报告、收入流水等信息，如果贷款人的条件符合银行的要求，银行自然就会放款，与网签关系不大。
贷款人如果比较关注房贷信息，可以跟贷款银行进行沟通，查看贷款的具体进度，一般情况下，只要贷款人的资质不存在什么问题，那么申请的银行贷款一般也不会出现什么意外。
为了保证贷款人的申请成功率，贷款人提交的资料就一定要详尽细致，这样也能加快银行的审核效率。
如果还有其他的贷款没有结清，也可以在结清贷款以后再去申请房贷。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：小七信查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
扩展资料：
为什么等额本金第7年还划算？
采取等额本金还款法的房贷之所以会有选择在第七年提前还款会比较划算的说法，是因为。
等额本金还款法会在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
如此一来，随着不断还款，利息就会越来越少，要是不在还款中前期进行提前还款，而是在还款后期才提前还款的话，届时已经没有多少利息了，即使提前还也减免不了多少，自然不划算。
其实采取等额本息还款法的房贷也是如此，虽说等额本息还款法是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），但本金和利息在月还款额中的占比是不断变化的，还款前期利息占比大，然后本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到还款后期就是本金占比更大了，自然也是早些提前还款会更划算。本回答被网友采纳