买二手房 ，大家比较关心的就是 房产证 ，因为房产证是一套房子的合法证明，如果有房产证我们就敢直接购买，但是没有房产证或者是房产证正在办理中，在交易中需要注意的细节还是蛮多的，毕竟 买房 不是小数目，避免纠纷，一定要注意。我就来告诉你如何买卖没有房产证的房子？没有房产证的 房屋 交易要注意什么？
如何买卖没有房产证的房子
1、先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理额由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。
2、如果没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付 定金 ／ 首付 （个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、有贷款需让买方联系自己办理贷款，（如果通过 中介 公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。如果 开发商 那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。
没有房产证的房屋交易要注意什么
没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。对于 购房 者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少 交房 款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，约定 违约金 的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
以上是我介绍的如何买卖没有房产证的房子？没有房产证的房屋交易要注意什么？对于相关的问题我们已经了解，买房子的时候很多人会纠结，没有办理房产证房子应该不应该买，没有房产证的房子，一般是不建议买的，想要也要了解注意的事项，避免踩坑。