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房子已经卖了,但是没过户,如果新房主在卖房,可以卖掉吗
房子已经卖了,但是没过户,如果新房主在卖房,可以卖掉吗
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推荐答案 2016-12-26
不能,
住房产权属于房产证的登记人合法所有,没有办理过户,住房产权和买家无关,
买家无权卖掉住房,
《物权法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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其他回答
第1个回答 2016-12-26
物权法有明确规定
相似回答
签
房产买卖
协议
,未过户,
能反悔吗?
答:
2、因此你所说的情形,
你可以反悔,但是需要承担违约责任
。
先
卖房
后买?
房屋
买卖只公正
不过户可以吗
?
答:
1、尽量将旧房交接时间延后
如果你担心房子卖掉之后不能及时买到新房,那就把旧房的交接时间延后,跟购房者商量好这个问题,然后再写进合同里,以免对方临时反悔,当然,这个方法的使用前提是购房者也并不着急搬家。2、在买房的地方先租个房 如果你已经卖掉了房子,但是购房者并不同意将交房时间延后,而你...
买了一套
新房,
想把以前的
房子卖掉,
需要一些什么手续?
过户
的话还需要一些...
答:
收到卖房款后,与买方去当地的房产交易所办理手续就行了
。需要准备的资料 1、房产证(包括土地使用证);2、交易双方的身份证;3、房主结婚证;4、房屋买卖合同;二手房交易税费计算:1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭...
第一套
房子已卖出
但是
买方没有办
过户
手续 现在我又买套
新房
交易税怎...
答:
二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易
。挑选“二手房”四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目...
我有一套
新房,已经卖了
。与购房人签定了购房合同,因为没有
房产
证
,未
...
答:
前提是:你户口上不能超过2套
房产,
或者说,你
卖掉
的
房子,房产
证已经弄好给新住户(购买你房子的人)。不然即使签订了购房合同,你也还是不能办理你接下来要购买的房子的房产证!如你户口上只有一套房产登记,那可参照一下事项!第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查
房屋
产权的完整性、可靠性。...
房产
证
未
办理
可以
交易吗
答:
房产
证没下来的
房子可以
通过签订协议的方式交易或者直接更名来交易:1、
房屋
买卖双方约定等房产证下来再
过户
买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。这种方式属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比
新房
多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能...
我
卖房子,
买房子交一部分钱,先
不过户,
我得怎么做安全点
答:
其实对方完全可以从朋友那里借5万给你,然后明天
过户
后用他的
新房
证贷款,用贷款的钱去还给朋友 如果一定要这么做的话一定要自己先去办贷款的地方询问遇到这样的事情需要怎么做,问清楚一旦对方没有偿还能力的话后果是什么,还有签合同时要注明此
房屋已经
卖给对方,所牵涉到的贷款均为对方个人行为,另外一定要...
大家正在搜
新房多久可以过户给别人
没有房产证的房子怎么过户
房子过户一天能办完吗
新房过户
新房过户需要几年
新房本过户怎么收费
房子怎么过户
房子过户
新房过户费怎么算
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