投资性房地产后续计量如果是成本模式那么为什么发生折旧摊销时进其他业务成本

Question

如题所述

Answer 1

1、投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权， 这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形式的经济利益总流入。
2、让渡资产使用权的收入属于“其他业务收入”，与之相对应的成本（如计提的折旧）列入“其他业务成本”。