物业管理公司 归哪里管

Question

对物业管理公司不满，应该找哪个部门？？
物业只收费不做事的情况，找谁解决？？

Answer 1

根据物业管理条例可知，物业管理公司受到政府相关部门管理，由国务院建设行政主管部门对全国物业管理活动进行监督管理工作。 具体而言，每个地区的房管局物管科就是物业管理公司的相关行政管理部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第一，物业管理公司是业主通过市场竞争机制，在所有竞标公司中选择的物业服务企业。选择物业管理公司的目的主要是帮助业主管理和规划住宅小区内的事务，以此给所有业主提供一个安稳良好的生活环境。
第二，物业管理公司在进行住宅小区业务管理的过程中，必须严格按照合约以及法规要求。不得出现违背业主利益或私自加收物业费等问题出现，一旦出现以上违规行为便可寻求物业管理公司的监督机构帮助解决。
第三，房管局物管科是监督物业管理公司运行的行政机构，其工作的范围主要是审核物业管理公司的情况以及对市内的物业管理进行规划与监督。但业主对其物业管理公司产生意见时，可以向房管局物管科进行投诉，解决问题。
可知，物业管理公司的工作是受法律以及国家监督进行，每个地区的房管局物管科便是当地所有物业管理公司的监督部门。当业主与物业管理公司在管理小区业务问题上出现意见分歧时，可以通过寻求房管局物管科的介入解决。
《物业管理条例》第一章 第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

Answer 2

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Answer 3

物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。

Answer 4

物业管理公司由建设部直接管辖，定期接受建设部的审查，你可以去问问建设部~！

Answer 5

按照国家《物业管理条例》规定，物业管理公司有业主委员会聘请，如果不能按合同要求进行管理，业主委员会随时可以解聘的。
根据你所说的情况，那说明你们小区还没有建立业主委员会，目前的物业公司可能还是开发商的前期物业管理。
可采取三个措施：1、找政府，政府有责任协调解决；2、找街道、居委会，他们有义务协助小区成立业主委员会（注意：开发商已经收取了小区的维修费，数额较大，业主委员会要将此款项要回，它属于小区的全体业主所有，是用于以后维修的）。3、以后由自己小区的业委会选聘物业公司，物业必须听业委会的。本回答被提问者采纳