广州远大芳华都汇优劣势？

Question

如题所述

Answer 1

远大芳华都汇
项目位于荔湾区芳村板块，花地大道南与花地河交叉口，西朗地铁站西南侧700米处。项目属于50年产权的商业写字楼。
优势：
1、交通便利，距离1号线和广佛线的换乘站西朗站实测距离700米左右，另有22号线规划经过西朗站，此外，项目临近花地大道南公路，南侧1.5km为环城高速，无论自驾出行还是地铁出行都比较方便。
2、配套完善，项目周边3km内3家三甲医院，医疗资源优质；

劣势：
1、受新政影响目前只售公司，不售个人，所以购入后期持有期间有每年0.84%的房产税。
2、作为办公写字楼产品，零散小户型出售，对于后期租金高低以及难易程度会有影响。