买二手房，害怕买到出过人命的房子，有什么技巧，或者什么方法能避免？

Question

如题所述

Answer 1

你可以问一下周边住户，比如邻居这些。你可以在网上查询一下该小区的房屋信息。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

特别注意：

1、产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。

4、通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

Answer 2

我告您两种看二手房有没有什么以前阴气重的方法。
一，看房抱着一只小狗狗进屋里把小狗狗放屋里地上，把房间各屋门全部打开，小狗狗要是一个劲旺旺叫，这套房子别买了。
二，抱着一个不会说话的娃娃各个房间全看看小娃娃哭闹这套房子也别买。
记住，娃不哭，狗咬，就是吉宅。本回答被网友采纳

Answer 3

找正规的中介平台，一般大的正规的中介平台，房屋是有保证的，合同中会明确说明的，一定要细看合同，把要求写明确，一旦发现产生纠纷走法律程序是有保证的，祝早日买到心仪的房子~

Answer 4

别买年头太久的，最好五年左右的，而且要求是一手出售的，最后再看看室内装修，如果是老式装修要注意问明白中介房东，如果是年轻个性的装修一般没问题，要记得留上录音，整个你跟人说话的时候录音就是了。

Answer 5

这个不用担心，买房的时候你问清楚，合同上讲明白，如果有这个问题的话，不但房子可以退，还需要房东给你违约款