（1）根据我国【最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定】
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
但是上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定（原则上一般不会超过当地人均住房面积的60％）。
如若您所在地人均住房面积为20平米，则给您提供的住房人均住房面积应一般在12平米左右。
（2）根据【中华人民共和国担保法】第五十三条规定
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
意即如果您的的住房拍卖后不止10万，超出10万的部分应返还给您。
如被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。
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