关于租房合同违约，急急急~~~

Question

本人与房屋中介签订合同，规定如我违约，定金不返还，交付定金后，我看中另外一套房子，向中介说明后，中介要求我赔偿一个月的租金，这有法律依据么？
一楼，合同中并没有规定违约金款项，只是提到定金不返还。而且我一个法律专业的朋友说，定金合同与违约金合同是不可以同时适用的~~~

Answer 1

你说的有点乱，按照我的理解。
你已经和中介签订了租房合同，合同规定房屋每个月租金比如是1000元，如果单方违约，违约金是一个月房租钱，就是1000元。然后你交付了定金，比如200元，然后第二天你想反悔是吧。
现在是你单方违约，那定金200元是肯定不会退给你的。
按合同规定违约金1000元，按道理你是要支付的，也就是除了定金200元，你还要支付800元。
但我不明白的是，你定金付了多少，按一般中介做法你应该付1000元定金，然后付比如3个月房租钱，然后才能签合同，你再入住，期间如果你违约，那1000元定金不退的。

你也可以在跟他们商量商量，通过在他们中介再找个合适房子，这样也可以。

/*********************************/
我估计现在你和中介关系闹的肯定比较僵了，定金肯定不会退，不过你们合同没有规定违约金，那就没。
他们也不会因为几百块钱去告你，不够诉讼费跑腿费的。
LZ你自己确实也挺粗心，为什么不多找找合适的房子再签合约呢，最起码别急着交定金，这样定金也不会损失了。
下次就有经验了。

Answer 2

不知道你在哪个城市租房子
现在我告诉你： 根据合同法等相关法律 定金是不退的 中介费不退还因为签署是三方合同 中介作为居间房 违约人是你

不过 如果想钻空子的话 就挑房主的错吧 看房主是不是本人签署的合同 什么产权 备案了吗 中介那看是否有执照 合同是否符合国家的规定 佣金收取是否合法 。。
我感觉理亏的是你 跟人多说点好话 能少赔点就少赔点吧

回答补充：定金自动 转成违约金 合同都是这样的 定金一般都是双倍返还（或不退）作为违约金！