工业用地厂房能办酒店吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以。

国家对于用地性质的限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业服务业设施用地上，即规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

如果想做酒店，除非将工业用地变更为住宅用地。否则,无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短。

扩展资料：

在城市规划中，工业用地可分为三类：

一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。

二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。

三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。

参考资料来源：百度百科——用地性质

Answer 2

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。
酒店必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。
改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。
但如果您的工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。
还有就是做土地改性了。
另外，如果当地关系较好，监管不严，也可能做。本回答被提问者和网友采纳