日本首都圈新房价格逼近30年来最高位,造成房价上涨的主要原因是疫情导致全球经济宽松,利率基本上处于很低位置,房地产是非常好的增值方式。
房子对于每个人来说都非常重要,很多人奋斗一生的目标就是买一套房子,可见房子在任何国家,任何人心中都占据一定的分量。日本首都圈新房价格逼近30年来最高位,造成房价上涨主要原因还是日本人多地少,房地产作为稀缺资源肯定会受到大家的追捧,疫情导致货币宽松,大量的资金为了保值买房子是非常不错的选择,日本首都圈作为核心位置,房价上涨是预料之中的事情。
一、日本人多地少房子是稀缺资源。
大家都知道日本是一个岛国,日本国土面积比较小,但人口非常多,这导致房子在日本是稀缺资源,任何时候稀缺资源都拥有非常好的市场,经济学告诉我们,需求增加,供给不变,价格肯定会出现上涨,这也是日本房价上涨的真正原因,需要大于供给,导致价格上升。
二、疫情导致全球经济宽松。
疫情对全球经济影响都非常大,为了不让经济出现衰退,全球央行都做出了宽松的货币政策,这种货币政策导致资金泛滥,资金没有好的投资项目,那么只有去买核心资产,房地产作为核心资产拥有保值作用,这样就推动了日本首都圈房价的上涨,货币宽松政策是导致房价上涨的又一大原因。
三、你认为日本房地产有泡沫吗。
日本房价上涨是内因和外因导致的结果,内因是房地产作为稀缺资源,人多地少决定房价拥有上涨空间,外因是全球经济宽松导致资金泛滥,为了保值而选择购买房地产,我认为整体来看日本房地产没有多少泡沫,不会出现大的金融危机。