第1个回答 2021-05-28
买房的是你，所以抵押的房产是等你过户后被银行拿走抵押。但是你说要卖房抵押，这样的操作放在那哪个银行都拒之门外。因为银行是贷款给买房然后收走房产证去抵押。所以房产证要用卖方抵押贷款，这个绝对没有的事。
所以抵押不了。
第2个回答 2021-05-29
你买房贷款不就是钱不够用需要申请贷款吗，是用购买的房产做抵押不是房产证，你需要拿购房合同和收入证明去银行办理贷款。
第3个回答 2022-06-27
如果看到银行出具的【批贷函】，基本可以确定，银行审核完他的资质和还款能力，肯定会贷款给他，这个时候【过户】基本就没什么风险。
银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同，买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。
这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。
为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
第4个回答 2021-05-29
二手房买房是用新业主的新房本办理抵押贷款的。过户前业主客户进行银行面签，贷款审批通过后过户，新房本出来后办理银行抵押，然后银行放款直接给业主。本回答被网友采纳