《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
与此同时，中府办[1998]149号文件也对中山市农村宅基地管理进行了规定：实行一户一处不超标准的宅基地，用地标准控制在每户120平方米以内。
按照规定，申请农村宅基地的对象为：1.持有本村户口的村民；2.原籍回乡定居的复退军人、干部、华侨、港澳台同胞；3.就地农转非的本村村民。申请农村宅基地的条件为：1.申请人必须是原来没有宅基地；2.申请人原使用宅基地面积没有达到规定标准；3.新分户。符合上述条件者可向村委会提出申请。
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