如今无论买房或装修都是大事，但不管是即将买房或装修，户型情况都是我们必须了解的一个重要方面。
房屋朝向
住宅的朝向和通风、采光、节能以及噪音等的因素都是紧密相关的，因此大家在选择的时候，还需要重视住宅的朝向，毕竟有一个好的朝向，居住起来才会更加的舒适，冬暖夏凉。
朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向;朝西房屋有西晒，而下午的采光不错，而夏天则有西晒的晒太阳;朝东房屋早上和早上采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房屋采光差，夏天更凉爽，冬天更阴冷。
南北通透
是南北都有正对着的窗户，可以很大限度的进行空气对流。通常是指餐厅和客厅的窗户或者是厨房和客厅的窗户相对而形成的对流状态。
户型动线
人在户内活动的路线，良好的动线能提高户型利用率，进而改善居民的居住质量。户内线路有家务动线、居住动线、来客动线。好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房三个不相交的线。
来客动线：是客人从入户门到客厅再到餐厅以及公共卫生间的活动路线，好的访客路线是跟家务动线和居住动线没有交叉。
住家动线：是卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要与客人及家庭动线有交叉，影响私密。
居住动线：书房、卧室还有卫生间，是主人的私密区域，因此不可以跟来客动线与家务动线有交叉，有交叉会影响到私密性。
全明户型
房子内所有功能房间，如客厅，餐厅，厨房，书房，卧室，卫生间都有采光良好的窗户。
承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙是不可以拆的，不是承重墙的话可以拆。在装修的时候，想要做拆改，必须弄清楚哪些是承重墙，哪些是非承载墙。
1、通过图纸判断：辨别承重墙的方法是看建筑图纸，承重墙要有标识。
2、通过声音判断：敲击墙壁，有清脆大的回声，就是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
3、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。
4、通过部位判断：外墙通常是承重墙，也可以是与邻居共用的墙。普通非承重墙位于卫生间，储藏室，厨房和走道。
开间和进深
房子的主要采光面被叫做开间(一般指东西的距离)，与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开口与进深的比例为4:6比较合适，如果开间太小，进深过大，就会影响房屋的采光，反之则会影响室内温度、湿度。
采光通风
采光关系室内光线的明暗，通风则关系到室内空气能否自然流通有关。对住宅采光通风影响的因素是楼间距的大小，房屋朝向，住宅的窗户，户型的开间和进深比例等。
买房子要注意屋内采光通风，光线暗，通风差的屋内居住不舒适，如衣服难以晾干，白天还要开灯，油烟味难散等。
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