宅基地可以贷款吗

如题所述

一、宅基地可以贷款吗

可以进行贷款,但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》中规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”,但是在2010年,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》中要求,探索开展农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务。

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在城镇化和农业产业化程度高的地区,金融部门要积极支持和配合当地党委和政府组织推动的农村土地承包经营权流转和农房用地制度改革,按照依法自愿有偿原则,在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途和不损害农民土地承包权益的前提下,探索开展相应的抵押贷款试点,丰富“三农”贷款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地点是可以进行抵押贷款的。

抵押贷款的条件:

1.具有完全民事行为能力,并且没有不良记录。

2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明,并且是没有权属争议的房屋及宅基地使用权,同时不能列入征地范围。

3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所,还要能提供相关的证明材料。

4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意。

5.如果是共有农民住房抵押贷款,其他共有人的书面同意材料不能少。

贷款时还会遇到很多骗术,因此找一个靠谱的贷款机构很重要,一般,正规的贷款机构在成功放款前是不会收取任何费用的,所以如果在网上申请贷款,对方让你先付手续费等费用的话,一般都是骗局。

二、农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗?

对于这个问题来说,农村里面的宅基地使用权可以办理抵押贷款吗?

这个到底是想钱想疯了还是怎么了?想把农村里面的宅基地作为抵押贷款。

其实我们很想告诉你,这是不可能的。

每个月抵押办理贷款的事情你所抵押的东西是你个人的财产不是一个人的财产的事不能作为抵押的物体。

所以针对于农村里面的宅基地,它只不过是给你的使用权,并没有给你实际的拥有权。所以这个情况来看,银行里面也不敢受理你这个使用宅基地抵押的情况。

所以针对于这个情况来看,我们觉得在农村里面那些宅基地是不可以作为抵押的对象。

抵押对象在农村里面有哪些呢?

其实很多农民都想抵押创业抵押,贷款一些钱来解决自己燃眉之急。但是用于什么才可以抵押呢?那么今天我们来说一下。

在你名下的房产。房产是我们作为抵押最为理想的一个问题,假如你还不上贷款,那么他就会把你这个房子给卖了。

但是如果你拿农村的宅基地抵押,他总不能拿宅基地给你卖了吧,因为宅基地是不允许买卖的。

用车子抵押。假如你有一辆非常好的车,也可以拿来作为抵押,也可以抵押来贷款。车子抵押我们这边并不常见,毕竟农村里面买的车子都不怎么值钱,一两万块钱也没有多少。

不要随便抵押,还不上钱你就麻烦了。

其实针对于贷款这个问题来看,我们觉得抵押贷款其实没有多少必要,如果真的是迫不得已的情况之下,我们不建议作为抵押贷款。

毕竟抵押贷款这一个问题来看我们是非常有必要的去认清楚它的本质。

假如我们还不上钱的时候,那么出现的状况就是把我们抵押东西给拍卖了。所以这个时候如果你拿房子去抵押,那么你还不上钱,你的房子就没了,连个住的地方都没有。

所以我们针对这个问题而言,只要是没有过于万分的需要的时候不要拿房子抵押,车子抵押还好一点。有的人可以拿自己的养殖场甚至种植果园来进行抵押,这个也是可以的。

三、宅基地能贷款吗?

您好!目前,宅基地暂不能在招行办理贷款。感谢您的关注!
若您仍有疑问,建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B
2、的工作和住址;
3、提供抵押物所车辆行驶证等;
4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款
【法律依据】:《第三百九十九宴雹袜条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、集体所有土地的使押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其

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