以下是关于房地产市场分析方法的详细目录:
第1章，宏观经济，主要探讨宏观经济因素对房地产市场的影响。首先，我们通过时序数据的定量预测，分析经济周期对市场波动的潜在影响，以及通过时点事件的定性分析，理解特定政策或事件对市场的影响程度，共3页。
第2章聚焦于房地产市场销售量与价格，通过跟踪时序数据来把握市场行情，识别季节性规律。同时，利用截面数据预测房价走势，帮助理解市场供需关系，共3页。
第三部分，供求缺口分析，通过管道法预测物业供应，单位指标法预测需求，缺口法预测市场潜力，共4页，有助于决策者制定合理的供应策略。
市场细分是第4章的主题，介绍市场细分的理念和技巧，如如何根据客户需求和市场动态进行有效划分，共3页。
第5章关注规划对房地产市场的影响，城市和社区作为项目所处的环境，对产品定位至关重要，共5页。
客户定位是接下来的焦点，强调客户作为资本在市场中的重要性，以及如何理解和应对市场的不均匀分布，寻找潜在趋势，共4页。
第7章深入产品定位，包括80/20法则的应用，以及云图法和极值法在主力产品和最佳面积产品策略中的运用，共5页。
第8章剖析竞争对手策略，通过差异化定位提升产品价值，同时通过业绩跟踪和现场调查方法，借鉴竞争对手的经验，共4页。
营销策划在第10章，强调如何通过策略让客户感知产品价值，利用公开信息法和竞争对手的营销经验来指导策划，共3页。
最后，第9章和第10章探讨政策对市场的影响，分别从法学和经济学视角进行深入分析，共6页，总结了10个值得深思的问题。
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