一、请问外国人在海南买房子需要什么条件？
第一，购房人员需要在中国居住满一年。
第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
二、外地人在海口买房需要什么条件
一、外地人在海口买房需要什么条件
1、外地人在海口买房需要下列条件：
（1）外地户籍必须满足缴纳一年以上税证明且必须以家庭为单位；
（2）社还在缴纳，如果买房时购房者，也审核无法通过的；
（3）公积金是单位替在理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金。不接受
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第四条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；
市、县人民政门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。
第五条
商品房预售应当符合下
（一）已交付全部土地使用权
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
二、外地户口海口买房落户所需资料有
外地户口海口买房落户所需资料：
1、《入户申请表》；
2、户口本原件、户口
3、身份证原件及复印件；
4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章；
5、房产证、购房合同、房管局1月内打印
6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的入住居住证明加盖公章。
三、外地人在海南买房需要什么条件
外地人在海南买房，需要有足够的经济能力，而且必须满足以下条件：1、按揭买房，外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁；2、购房者要有中国境内的常住户籍；3、在海南境内缴交2-5年的社保或者个税；4、要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力；5、具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。6、需要满足当地的限购政策。一、买房的具体流程如下：1、签购买房屋合同；2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价；3、如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略；4、办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房；5、入住，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。二、买房需要以下材料：1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、单身的身份证、户口本、单身证明；3、申请人身份证复印件；4、申请人公积金交存证明原件。总的来说，要在海南买房，首先得要满足海南当地的购房资格，才可以提供身份证，户口本等资料进行买房手续，要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免发生。法律依据《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》四、实施全域限购实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。五、严格限贷、限制转让和价格备案管理非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
四、外地人在海口买房贷款需要什么手续
可以，只要不是二套房，贷款也是很容易下来，建议找房产中介或者开发商帮忙办理。