全款买房后还能用公积金贷款吗

如题所述

一、全款买房后还能用公积金贷款吗

购买房屋时,有贷款及全款的形式。那全款买房后还能用公积金贷款吗?PChouse带大家一起了解下吧。全款买房后是可以使用公积金贷款的,按照以下流程办理就可以:1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核,审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》,及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过,则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,申请人可以选择一个适合自己的担保方式。5、以上手续都办理好以后,公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同,并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。6、受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

二、公积金上调后多长时间我的公积金贷款可以增加?

我不知道你是哪个城市的,在济南调整后的当月就可以增加贷款,因为公积金贷款金额有两种计算方式,第一种是可以贷公积金账户余额的15倍,贷款金额不超过50万;第二种计算方式是公积金月缴存额/公积金缴存比例贷款月数0.4,也是不能超过50万,如果你公积金余额多,就用第一种方式,如果月缴存额多,就用第二种方式,总之,哪个方式计算的贷款金额多,就用哪个方式计算贷款额。

三、买房一次性付款后,还可以追加公积金贷款吗

可以追加公积金贷款。
公积金贷款申请条件有:
1.在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5.与售房处签署了购房契约或是合同;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

四、买房一次性付款后,还可以追加公积金贷款吗

可以,住房
1.具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2.有公积金中心认可的资产作为抵押或能力的单位作为保证人;
且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4.有较稳定的职业及经济收入,具备相人信用良好;
5.公积金中心规定的其他条件;
6.申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。

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