一、房子做抵押贷款的危害
首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游，抵押贷款是不能够用来买房的。
一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第一条为了加强房地市场秩序，保障房地法权益，根据《中华人民共和国法。
《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
《城市房地产抵押管理办法》第四条以依法取得的房屋所有范围内的土地使用权必须同时抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第五条房自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
《城市房地产抵地产抵押登记制度。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为，提供担保的财产为抵押财产。
二、房子做抵押贷款的危害
房子做抵押贷款的危害有：
1.违约风险：即使抵押权人为银行，也有违约风险供借款人申请房产抵押，违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫违约，表现为借款人有还款意愿，但无还款能力。理性违约是指借款人主动违约。权益理论认为，在一个完善的资本市场中，借款人可以只通过比较其房屋中的独特权益与抵押债务来决定是否违约。
2.流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款，期限通常只有三到五年，而住房按揭贷款是长期贷款。
3.经济周期风险：关于经济周期风险比较少见，是指国民经济整体水平周期性波动所产生的风险。与其他行业相比，房地产行业对经济周期更加敏感。
4.利率风险：利率风险相信大家都明白，是指贷款利率的变化给银行的资产价值带来的风险。利率风险是由其短期存款和长期贷款业务的资本结构决定的。利率的波动，不管是升还是降，都会给银行带来损失。如果利率上浮，住房按揭贷款利率也会上浮，可能会增加借款人的还款压力。贷款金额越高，贷款期限越长，其影响力就越大，从而增加违约风险。
房屋抵押贷款要注意什么？
1.信用是银行审批贷款的重要依据。为了避免资金风险，银行会审查贷款人的信用。如果有很多逾期贷款或者黑名单，银行会拒绝贷款，所以信用是一个很重要的条件。
2.房产是否可以抵押，有些房产没有产权证是不能抵押的。所以一定要取得产权证，才能向银行申请。
3.其他房产，一次通过率高，能提供名下其他房产，可以认可。但提供时要征得所有产权人的同意，并准备提供书面材料，银行才会认可。
4.提供的材料。申请时，银行会要求提供身份信息材料、房产证等材料。所提供的所有材料必须真实、正确，不得提供虚假材料。如果被银行发现，会直接拒绝贷款，被列入黑名单，以后再也不能申请贷款。造成经济损失的，还将承担相关法律责任。
三、房子抵押给典当行坏处是什么？
坏处是利息过高，贷款期限短。
1、贷款利息高，一般情况下，典当行办理房屋抵押贷款的利息比较高，虽月利率高达3%，当然各个典当行的标准不一样，具体还要看你去办理贷款时典当行的要求。
2、贷款期限短，如果你长期需要钱，典当行贷款是不适合你的，因为典当行贷款的期限只有一到两个月的时间。
四、我就想问一下,只付了首付的房子,抵押贷款的话有什么坏处.
收入证明是给银行做贷款审批用的，和财产分割没关系，如果想要财产均等，买房时写两个人名字，房产证上两个人的份额各占50%就可以了。