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购买二手房向银行贷款需要交手续费吗?
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推荐答案 2021-11-24
二手房贷款有手续费,主要是房屋评估费和担保费:
1、房屋评估费,费用一般是评估价值的千分之三,最低收取300元,最高1500元。
2、担保费,费用一般为贷款额度的千分之三,最低收取300元。
拓展资料:
一、二手房贷款办理流程是什么
1、准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。
2、银行对申请贷款房屋进行估价 不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。
3、银行审批 如果你的资料和证件都提供给银行了,房子也符合贷款的条件,那么该房产评估完成后,银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户、做抵押 在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。
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其他回答
第1个回答 2021-10-02
二手房银行贷款是不需要交手续费的!只是通过中介购买时中介会以代收的名义收取这笔费用,实际操作中,银行贷款经办人或许会收受好处,但绝对不会直接向购房者索要“手续费”!
第2个回答 2021-10-02
不需要任何费用,银行又不是免费贷款给你,都是收利息的
第3个回答 2021-10-02
贷款看你是找中介,还是直接找银行的。找中介的,一定是有服务的,也一定会产生费用的,但是中介有返点可拿的,所以你一定可以不用出手续费的,只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的,除非你带好几百万,那这个都可以
第4个回答 2021-10-02
在你购买二手房,向银行申请贷款的时候,二手房中介合作的贷款机构,就会收取一定的手续费,如果你通过银行直接贷款,是没有任何手续费的。
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购买二手房向银行贷款需要交手续费吗?
答:
购买二手房向银行贷款需要交手续费吗您好,
二手房贷款有手续费
,主要是房屋评估费和担保费:1、房屋评估费,费用一般是评估价值的千分之三,最低收取300元,最高1500元。2、担保费,费用一般为贷款额度的千分之三,最低收取300元。
买二手房贷款手续费需要交吗
答:
三、买二手房贷款手续费需要交吗
银行不收取任何的贷款手续费
,早在2014年银监会就发布了银行业金融机构信贷业务“七不准”与服关规定公告如下:一1、不准以贷转存。托支付原则,将贷款资金足额直接支付给借款人的交易协商约定将部分贷款2、存贷挂钩。银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离,不得...
二手房按揭贷款手续费
有哪些求解答
答:
如果
不需要
出评估报告,则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,
二手房按揭贷款
的最高年限是20年;5.贷款合同公证...
购买二手房向银行贷款需要交手续费吗
答:
贷款买房子手续费是肯定需要缴纳的
,手续费包括测绘费评估费交易费工本费 抵押 登记费等,并且还要缴纳相应的税务。 一、在我国贷款买房子需要什么手续费吗? 1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。 2、评估费:100万元内0...
二手房银行贷款
都
需交纳
哪些
手续
费用
答:
需要交
的是
银行
评估费用因为贷款是他项权证在银行的或则你可以不通过中介直接到银行个贷中心进行
按揭贷款
。 二、
二手房
过户需要哪些
手续
和费用
?
二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体过户流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查...
二手房银行贷款
的费用二手房银行贷款的费用谁承担
答:
7、交易委托公证费:每宗200元。8、
银行
公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取。二手房
按揭需要
准备哪些材料 1、借款人的身份证。2、借款人的收入证明或职业证明。3、所
购二手房
的房产权利证明。4、购房者跟卖方签订的《房屋买卖合同》,及卖方提供的划款账号。5、如抵押物须评估的,须由贷款人...
二手房按揭
费用明细
答:
任何单位和个人不得侵犯。四、
二手房银行贷款手续费
怎么收 如果您是直接走银行那就需要,评估费,保险费(对于房龄老的
需要买
个保险)别的都不是硬性规定,还有就是交易中心的一些费用。如果您是走贷款公司的话,那就
需要付
一些
服务费
。其余都差不多。希望可以帮到您。
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我想问了一下买二手房贷款的话需要交贷款服务费和银行服务费吗?