合同还没签之前，房产中介收的押金是放在中介还是给房东的？

Question

我在10年2月23日通过中介看上了一套房子，但是因为个人原因，我要到3月1日才能入住进去。房租600/月，押一付三，但是中介让我先付800押金和300中介费，说合同可以到入住那天再签。因为本人工作原因，现在觉得房子有点不妥，想找离工作地方近一点的房子， 所以我想知道合同还没签之前，房产中介收的押金是放在中介那还是给房东的？如果放在中介那，通过她另找套房子，押金可以拿回来吗或者抵下一个房东的押金。如果给房东了的话，再通过这个中介找套房子，还要出中介费吗？ 如果实在不能还押金，我可以把房子转租或者用来抵水电费或房租吗？ 如果1号要签合同的话该注意什么？ 怎么样签合同押金才能在房子到期的时候安全到我手上。网上看到很多租房到期不退押金的事情，有点郁闷， 我是第一次租房， 希望专家能给点建议。谢谢！

Answer 1

废话,押金肯定是要交给房东的啊-你和房东是直接关系.跟中介没关系.如果你找到房东后跟他私底下里谈.中介费都能免去(前提是沟通好,别让中介知道.要不他们会气死的)还有一点要特别提醒你:就是签约合同的时候,这个押金的退还规定一定要特别注明,或者能不给就不给押金,因为现在的房东都会想尽办法恶意扣留你这点押金...呵呵 这点不注意到时候吃亏的可就是你自己了,想通过法律来维护自己但就这几百块钱也没那个劲去折腾自己...

Answer 2

你说的不太明白，根据我的理解回答你一下

1.房产中介收的押金是放在中介那还是给房东的？

答：给房东的

2.如果给房东了的话，通过这个中介找套房子，还要出中介费吗？

答：如果你和这个房东签了合同，要是再找别的房子的话，是需要再出中介费的；但你也可以和房东商量一下，少交点。

3.如果实在不能还押金，我可以把房子转租或者用来抵水电费或房租吗？

答：没明白这句话什么意思呀？你是不是已经交完押金和中介费了？如果交完又没签合同又不想租了的话，是可以退的，但是订金退的话就麻烦多了，至于中介费，你就得和中介的沟通了，不过正常都是签完合同交中介费的，你交的太早了点。
如果你不想要押金了，可以抵水电费或房租。
最好不要把房转租，这样房主会很生气，后果……

4.如果1号要签合同的话该注意什么？

看看合同有没有什么漏洞的地方，正常中介的合同都是范本的，应该没什么问题。但要标明电表、水表、煤气表的数字；如果在北方涉及到冬天，要标明采暖费要房东出。

签合同前要看电表、水表、煤气表、物业费是否拖欠，把表数都记下来，让房东及时补清。

正常押金都是会退还的，一般要提前一个月或半个月通知房东合同到期后退房。

让你先负800元押金，没太懂，一般步骤是

1.先交订金（一般是100元）（我说的都是北方，南方不太知道）

2.看看房子的设施有没有损坏，如有及时告诉房子，以免以后让你赔偿。

3.查电表、水表、煤气表、电话费、有线费、物业费等，让房东把欠的钱补齐。

4.签合同交房租和中介费，一般是扣一个月的押金，等退房时还你。

最好找一个人好的房东。

能理解你的心情，第一次租房会觉得很麻烦，等租久了就好了，过完年是租房的高峰期，建议以后租房不要赶在年后，这时房主都会变得很牛。

祝成功！

Answer 3

广东胡律师：

你通过中介的话，没跟房东签租赁合同的一般押金是在中介那儿。

对于押金和中介费用，你可以跟中介协商好，至于房东你可以让中介出面，进行转租。

对于你说的这个只要你把中介跟房东中协商好就行，不是你想像的那么困难。来自：求助得到的回答本回答被提问者采纳

Answer 4

1，押金在中介，
2，不用出中介费用了，
3，可以，
4，注意让中介出房管局的正规房屋租赁合同。