二手房满五年需要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

二手房满五年需要交的税如下：
1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税；
2、0.05%的印花税；
3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
4、房产证满五年免征营业税；
5、3元/平的交易费；
6、1.36元/平的测绘费；
7、200元权属登记费取证费。
过户费用如下：
1、契税为90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担，二套房按3%收取；
2、营业税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；
5、房屋交易手续费为按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费为80元。买方承担；
7、房屋评估费为按评估额0.5%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。