租客拖欠租金如何处理

Question

租客拖欠租金如何处理

Answer 1

一、租客拖欠租金如何处理
1、租客拖欠租金的处理方式如下：
（1）当事人双方进行协商处理；
（2）如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、拖欠租金起诉要什么证据
拖欠租金起诉需要的证据如下：
1、出租房屋的权属证明；
2、租赁登记资料；
3、租赁合同、协议；
4、出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；
5、转账流水等。