北京产权到期费用多少?在哪续?

不要所问非所答

一、产权到期续费标准是什么
产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用三十年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。

二、产权到期后怎么续期
虽然说房子产权到期后是自动续期的,但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年,去提出续期请求才行,所以土地使用者想要继续使用该房屋的话,就要提前提出续期请求,相关规定详见《城市房地产处理法》。

土地使用者要去所在地的国有土地资源管理局提出申请才行,其工作人员会对续期请求进行批阅,对于其土地在合理期限内的都是符合相关条件的,会在短时间内给出答复,除去一些因社会公共利益需求而被回收的土地外,都是会予以同意的。
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第1个回答  2021-12-26
城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。””
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以上是法律原文,目前因为到期的房子少国家根本看不上这点蝇头小利,更不可能因为这点钱引发社会问题,所以目前处理的方法都是象征性的收一点钱就续期了,但是将来呢?从法律里看“交付土地使用权出让金”,可不是补缴的说法,也就是到期的时候要交的钱上限理论上是当时土地的市场价,也就是最坏的打算就是70年土地就需要重新买一次了,翻译一下你买房的钱里交给土地的那部分(楼面地价)70年清零,目前一线城市楼面地价占房款的多少,70%?
当然这是最坏的结果,没准咱们政府很善良呢。
住房的产权是永久的,土地使用权才有期限。
土地使用权到期后续期的费用暂时尚未有明确的依据
到期了可以到房管局去续期,续期的费用最高不超过4位数,最低不能少于15元一方
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