“以旧换新”购房政策的出台，对楼市产生了刺激楼市消费，缓解库存压力，促进房地产市场健康发展，提高居民购房意愿四个方面的影响。
1、刺激楼市消费。政策的出台，使得购房者在购买新房时可以获得一定的补贴，这无疑降低了购房者的购房成本，从而刺激了楼市的消费。据统计，自政策出台以来，已有数千名购房者通过“以旧换新”的方式购买了新房。
2、缓解库存压力。当前，我国房地产市场的库存压力较大，尤其是在三四线城市。通过“以旧换新”购房政策，政府可以引导购房者将手中的存量房进行置换，从而缓解库存压力。据统计，某二线城市的政策出台后，该市的库存房屋数量下降了30%。
3、促进房地产市场健康发展。政策的出台，有利于引导购房者更加积极地参与楼市交易，从而推动楼市的繁荣发展。同时，政策的出台也有利于稳定市场预期，避免房价过快上涨。
4、提高居民购房意愿。政策的出台，使得购房者在购买新房时可以获得一定的补贴，这无疑提高了居民的购房意愿。据统计，自政策出台以来，我国居民的购房意愿指数上升了10%。
多地加入鼓励“换新购”行列
2023年10月20日，据“宁波住建”公众号消息，由宁波市住房和城乡建设局指导，宁波市房地产业协会主办的住房“换新购”活动正式启动，首批34个楼盘加入“买新卖旧”。
宁波此次推出的所谓“换新购”服务，指的是购房者出售二手住房、换购新建商品住房。主要分为三个步骤：一是签署协议，明确房源；二是锁定房源，优先售卖；三是根据成交与否，履行合同。
对于不少人担心的原房源卖不出去的问题，宁波此次明确，在协议规定期限内（倡议期限为30至90天内，具体以协议约定为准），经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售。
此外，据江苏省连云港市住建局官网10月17日消息，连云港在《关于进一步促进住房消费活跃房地产市场的通知》中提出，鼓励房地产开发企业、经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和优惠方案。
各地对“以旧换新”的推进也各有特点。浙江省海宁市日前发布房产新政，其中提到鼓励房产“以旧换新”，2023年9月27日至2024年9月26日期间，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。