老人过世办理过户需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

老人去世房屋过户需要的手续具体如下：
1、办理房产证过户手续继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续继承人要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证；
3、缴纳税费，办理房屋过户登记。
老人去世房屋过户需要提交的材料有：
1、死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、法定继承人证明。
4、房屋所有权证书。
5、继承公证。
6、继承人身份证及复印件。
7、房屋所有权登记申请书。
房屋过户需要满足以下条件：
1、签订转让合同：必须签订房屋转让合同，如买卖合同。
2、交纳税费：过户前需交纳相关税费。
3、无产权争议：房屋没有产权争议，即不存在尚未解决的权属争议。
4、提交齐全、真实且合法的材料：提交的过户材料需齐全、真实且合法。
综上所述，老人过世后，继承人需通过一系列步骤完成房产过户，包括确认继承权、准备必要文件、办理继承公证、办理过户手续以及缴纳相关税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。