买房子首付付多少最划算

Question

如题所述

Answer 1

买房子付几成首付划算

买房子付几成首付划算
首付多付，贷款利息就少些，而首付少付，贷款利息就多，买房子付几成首付会直接影响到之后的月供压力。那么买房子付几成首付划算呢？
1、从本质上来说，买房子付几成首付划算没有一定的。如果自己没有什么理财能力的话，那么在买房的时候，建议首付款在自己的能力范围内尽量的多付，因为这样的话，以后的还贷压力就比较小，可以节省很多利息。
2、如果自己有出色的理财才能的话，那么不妨根据当地的首付款比例进行，剩余的钱可以做理财。但是建议选择稳定一些的理财，不要过于冒险。
3、此外，未来的发展趋势是物价上涨，货币贬值，所以实际上来说，房贷压力实际上是每年减轻。所以可以选择付3成的首付，剩下部分通过长周期贷款，把利息成本摊低，用时间来减轻贷款压力。
以上就是关于首付少交的相关内容，希望能对大家有帮助！

首付买房首付多少

首付买房首付多少
不同城市的买房首付比例是不同的，具体需要根据其贷款，以及当地的购房政策来定的。
以上海市为例，上海实行的差别化住房信贷政策。
1、商业贷款政策：
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的：购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款政策：
（1）购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
（2）第二套改善型购房的首付比例，普通商品房50%和非普通商品房70%。

货款买房首付多少

货款买房首付多少
货款买房首付多少，国家有规定贷款买房首付可以在总房价的20%，不过，在贷款的时候银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，这可就尴尬了
现在贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，那么，此时可以申请组合贷款。