验房师去哪找呢？验房的常识介绍

Question

如题所述

Answer 1

我们在去验收房子的时候，有很多的人会请专业的人士来验收，可是验房师去哪找那?这是个问题，接下来我们，就为大家介绍一下，验房师去哪找，以及验房时的技巧与验房时的注意事项分别是什么吧，希望小编以下的介绍，可以帮助到正在为验房师去哪找发愁的朋友。
一、究竟验房师去哪找
1、现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师，可以致癌这些验房机构选择，在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、出具专业的验房报告。
二、验房时的技巧介绍
1、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位，要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。
2、验管道，主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。
3、检查房屋有无倾斜，虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、验房时的注意事项介绍
1、墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓，检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
2、进户门是否有磕碰和刷漆，需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
验房师去哪找，验房时的技巧，验房时的注意事项，小编就为大家介绍到这里了，希望通过小编的介绍，可以帮助到大家，找到一个合格的验房师。

Answer 2

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二、有提供微信和电话，对于我这种社恐来说，比较喜欢用微信沟通。

三、这个平台上还有一份《中国新建住宅质量指数报告》，有点意思。原来全国平均查验下来每户房子有44个问题。整个验房过程其实需要很多专业设备和方法，就是我做足功课，带着攻略自己去收房，也验不出那么多问题。不够专业，很容易被开发商晃点了。专业的事情还是找专业的人来做。

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