房子是我爸出钱买的，房产证上写的是我奶的名字，从继承法的角度，我奶的其他儿女是否有继承这房子的权利

Question

基本情况：
1 我家住的房子是我爸出钱买的，但是房产证上写的是我奶的名字
2 我奶的其他子女都分有住房。但是有的已经把自己的房子卖了；有的打算离婚，住在我家里。
3 我们一家三口已经与我奶一起生活了20年。
4 我家的房子马上就要动迁了。
5 我爸把我家的户口和奶奶的户口合在了一起
问题：
1 这种情况，从继承法的角度，我奶的其他儿女是否有继承这个房子的权利？
2 房子动迁时，我家能不能要求换两套房子，哪怕面积会小一些？
3 我的户口已经转入大学所在地，会不会影响到我家动迁时分到的面积？

Answer 1

从继承法的角度讲，不论房子的购买还是居住状况如何，如果在法律上房屋归你奶奶所有，如果其配偶，也就是爷爷还在的话，那么房产有爷爷和所有子女各占一半，子女所占的一半各个子女平分，如果没有爷爷不在了的话，那么所有子女平分。当然，这是在老太太没有立下遗嘱的情况下，按照你家的情况，法律上规定，长期共同居住并承担赡养义务的有权利多继承甚至全部继承，当然如果老太太有遗嘱并且经过公证的话，那么房产的继承将会严格按照遗嘱进行。
所以：问题1，其他子女有继承的权利，但是要视情况而定，遗嘱分为很多种，有律师公证的效力最强。而且时间越近效力越强。
问题2，这个具体需要和房产进行协调，虽然不知道你家现在的房屋面积是多少，但是目前的动迁局势是房子越盖越大，恐怕要两个较小面积的会有困难……
问题3，在法律上，按照目前的情况，你对于奶奶的房产不具有继承的权利，所以，不会有影响。

Answer 2

1、不动产是登记对抗主义，就是说以房产证登记人为所有权人。
2、你家人可与奶奶商量，动迁时房子置换问题。
3、你户口不在要动迁地，所以不影响动迁面积。