中国的房子贵不贵？怎么会不贵？就算是按绝对价格，国内一线城市的住房价格都不亚于东京、纽约、伦敦等著名的高房价城市，放在全世界来看都是很贵的房子。与人均收入一比更是贵到飞起。前面几个城市市民人均收入七八万美元，国内这几个才多少？至于房子为什么这么贵这是另一个问题，这里不涉及，只简单说一说为什么中国人还能“买得起”的几个因素。首先政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，国人买房的“动力”比老外大很多。真外宾体会不到这点，会比较难理解为什么会有这么高的积极性买房。另外法律保护不了租房者的权利，这点真外宾也是在他们那边见不着的，哪个房东敢随便往外赶人？中国的买房者里因为各种原因，咬着牙也要买房的比例比国外高太多。城市和城市周边又无法像国外一样买小块地块自建，当然就只能去买贵价房子。由于过去的若干年里，房屋基本上是在持续升值，房屋持有者的财富在帐面上一般来说是增加了的，落袋为安的比例也不小。这让国内的普通住房相比国外来说，多了一种投资，说难听点叫投机属性。当购买一种物品被视为赚钱的手段的时候，藏獒、茶叶、核桃、比特币这些东西都有人大把出钱买，何况那么大一个看得见摸得着的房子？当然会有更多人咬牙买房。类似的想法也不止中国人有，八十年代的日本人也这样想过。日本的房价怎么会跌？就算日本的房价跌，东京，这么大的城市，怎么可能会跌？几年以后事实告诉他们，一亿日元公寓不可能一直持续下去，房价不会严重脱离收入水平太久，长期还是会回到5-10年平均收入的一个较为合理的价位上。在购房过程中，中国人的购房方式真外宾也很陌生。在他们那边，就算是租房，比如说在日本租政府运营的公租房，几乎无保证金，都会审查你的收入。一般来说，不租给你租金超过你收入1/4的房子，以免影响生活质量。租房都如此何况买房？银行上回被房地产泡沫狠狠地弄了一顿，没死的也脱了几层皮，胆子小得很。需要按揭买房者证明他自己有稳定的足够的偿债能力，比如大中型企业的正社员等等。日本人倒是一般不用首付，不过如果要支付一大笔钱的话，同样要证明这笔钱的合法来源，比如说自己逐渐存起来的，或来自赠予且交完赠予税了。所以真外宾在理解一些中国”刚需“用户的买房方式时有点困难，父母出全款，或者父母出首付他还月供，甚至是父母出完首付和他一块还月供，因为月供已经占到他收入的一大部分，银行还很配合，这样的买房实在是难以理解。按他们的标准，这种收入不可能买得起这种价格的房子。中国人集全家之力，做到了”买得起“，但这种”买得起“是因为使用了非正常的购买方式，有如过节前借钱并刷爆信用卡买大件一样，这是透支过去未来的其他方面的消费能力换来的”买的起“，而不是因为这个大件不贵。真外宾可以看不懂，但作为国人如果也装不懂，那只能说太打肿脸充胖子了。非自住纯投资的炒房客得利于国内目前房产管理制度不清晰，房产税制度未出台，购买和持有多套住房无需付出太多的额外成本。加之房价之前都处在上升通道中，使得他们购买房屋的意愿比国外的强烈，资金也较易解决。归根结底，国内以低得多的收入，硬买不低于发达国家价格的房子，是由于诸多客观和主观因素的作用下，不得不“买得起”，用尽手段也要“买得起”的结果。外宾理解不了很正常，我们知道外宾为什么理解不了也正常。如果非说房子不贵，买房很容易，个例或许有可能，大部分国人不是这样的，装外宾没什么意思。
