、按一般的逻辑,房屋中介的利润应来源于信息服务费用、成交佣金和卖客户资料。但在北京房屋租赁市场,房屋中介的利润主要来源于差价、佣金、所谓的罚金,以及无理扣下的各种费用。 2、以某被中介从房东手中截下的一居室案例为例,假定在租期一年、家电齐全且基本全新的情况下,房东租给中介的价格约为2800元左右,而且中介公司一般收取房东一个月的房租作为空置费(实际上在租房旺季,空置期最多一个月),即2800元;中介以3200元的价格出租给租户,又收取租户一个月的房租作为中介费,收入3200元,这样一来,在收房和租房的环节,中介的理想收入便是(3200-2800)*12+2800+3200=10800元。 3、除了收取正当的佣金以及暗地里吃差价以外,一些不正规的中介公司通常在租赁合同中玩文字游戏,待签订合同之外,再对其中的细节自行解释。最通常的手段是在关于“租客承担水、电、煤气、卫生等费用”一栏中做手脚。一般说来,这样的合同里“煤气”通常被隐蔽地写成“煤、气”,一个不引人注意的顿号就意味着千余元的取暖费。租客们通常理解的“煤、气”就是天然气,但实际上一个顿号的差距,
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