如果贷款买房没批下来首付款可以退吗？

Question

如题所述

Answer 1

这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。

如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，例如，开发人员未取得预售许可证或销售没有现有的房子的条件，导致银行不批准贷款，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。

扩展资料：

如果买方提供的信息不真实或信用记录不佳，银行不会批准贷款，买方也可以退房。但买受人应当承担违约责任，并赔偿发包人相应的违约金。

另一种情况是由于政策或银行监管的改变导致贷款失败，购房人应与开发商协商收回房屋。如果协商不成，合同没有达成一致，购房人可以起诉，证明自己没有过错，确实无法购买，并要求开发商退还定金和定金。

Answer 2

随着购房门槛越来越高，银行贷款也越来越难，多少刚需被卡在这关苦不堪言。那如果交了首付款后，贷款批不下来，还能要求退首付款吗？

Answer 3

如果贷款买房没有批下来，那么首付款是可以退给你的，不过是由于你违约，所以你需要向开发商支付一定的违约金。本回答被网友采纳

Answer 4

办贷款是你前期征信什么的都查好了再去办，不是随便一个人就去银行办贷款，批不下来再给你退，那银行不用干别的了，都去那贷款了，贷不下来再退给你，不是这么简单的

Answer 5

这要看你们的购房合同上有没有这条，一般是有的，所以可以跟开发商协商退款，不过一般开发商是不会退的，只会拖着你。