网上签约之后，即可办理缴税环节。网络预审后，买卖双方需准备相关材料到各区地税部门办理缴税。
一、二手房缴税流程是什么？
缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理
1.网上预审
网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。
注：
（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。
（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。
（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。
2.材料准备
买卖双方需准备以下材料：
缴税所需材料有哪些
3.到场办理
纳税人持预约通知单等材料排号，之后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票（如有）。
注：房屋类型不同，需缴纳的税也不同。
房屋类型不同，缴税也不同
二、二手房缴税需注意哪些问题？
1.出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。
2.税费缴纳只能刷本人银行卡。
3.目前还有6种服务暂未提供网络办理。分别为：
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；
B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；
D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；
E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；
F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。
上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。
4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更
5.以下情况地税系统暂不支持预审：
拆迁及卖公房抵税；
买卖双方一半唯一，一半不唯一的；
业主中有军官的；
业主外籍护照有变更。
对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。
资料来源：北京市地税局
该内容仅在北京适用
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本回答被网友采纳