成都的房价为什么会降？

Question

如题所述

Answer 1

成都的房价各个区域是不一样的，总的可以归为三类。一类是一手住宅价格，一类好二手住宅价格，一类是新房商办价格。因为成都的限购政策针对的是住宅，从2016年10月1号限购以来，住宅购买难度增加，商办不限购，所以导致新房商办的价格一直是属于上涨的趋势。其次，一手新房因为成都政府限价，所以形成了价格倒挂现象，同等区域，大部分二手房反而比一手新房贵，但是随着2018.5.15限购政策的加严，符合成都购房资质的人群基数被降低，新房摇号概率增加，所以二手房的整体销量降低，导致二手房价格有一定回落。不过一手新房的价格在政府政策的调控下，现阶段是属于稳定上涨的趋势，这是由市场供需关系所导致的，成都作为国家新一线城市，西部地区的核心城市，吸附了西部地区和其他城市的外地人口，导致成都的人口呈现流入态势，人口跟产品的供需关系尚未平衡，所以房价处于上涨的趋势。

Answer 2

成都的房子，有资格买70年住房的，价格又贵，没资格买住房只能买公寓的，那公寓修的根本就不适合居住！一是成都所有房地产开发商修的公寓房间格局都不好，全部千篇一律进门是厕所和不通气的一个灶台，然后就是一个房间，靠窗摆个床，一眼看去床上一目了然，一点隐私都没有！还没有阳台，晾个衣服都没地方，挨着厨房厕所留出一块空地称之为客厅，吃喝拉撒全在一个大房间，就这种格局还要10000左右1平，公寓房根本找不到正规的一房一厅！还有的所谓跃层，下面是进门左右两边不通气的就是厨房和厕所相对，再进去一块空间就是客厅，跃层上就是个摆床的地方和放个衣柜梳妆台什么的，没有洗手间，拉屎撒尿要下楼，极其不方便，不像杭州的公寓跃层，人家楼下楼上都有洗手间厕所，生活起来很方便，所以卖相好。
现在成都的公寓多的不得了，就是不适合居住，买到手后卖出出至少要加收20％的税，这种既不通气，吃喝拉撒都在一处的房子谁买谁就是拿了个烫手山芋！

Answer 3

成都的房价目前是比较平稳的，没有太大的降幅也没有太大的涨幅，具体看今后的发展。
成都目前的房价，因为需求量，和经济的发展，房价应该不会降，像楼主说的为什么会降，可能是在某个阶段的某个区域或者某个盘，成都区域比较大，也不知道具体说的是哪个区域。降的话也可能只是小幅度的局限的时间内。