开发商一房二卖，我是2008年先买的期房，可是开发商2010年又卖给第二家，我该怎么办？

Question

我是2008年先买的期房，交的全款。这套房应该是我吧，可是开发商2010年将这套现房又卖给第二家，开发商被抓了，2011年开始进户我去办理进户手续，开发商今天推明天，迟迟不办，进户钥匙居然给了第二家，没办法我只能强行进住了，不强行我就没房住了，政府专门对这个小区成立了专案组办房照，我这套房一房两卖办不了房照，两家都是受害者，我想请问一下有关专家律师，这种情况怎么办，先买后买有没有说法，先买的受法律保护吗？

Answer 1

买房的时候有登记，期房有预告登记，这都是具有物权法效力的。你们两的合同都成立，就看物权登记的是谁的，房子就是谁的。如果都没登记，那就只有一人一半了

Answer 2

这套房子2010年卖给第二户人家时有没有把房屋进行过户呢，你们的合同约定是什么时间进行交房办户呢，有没有进行预告登记？如果在其他客户不知情的情况下开发商已经过户给其他客户，那么房屋是不动产产权已登记为准，那这套房子的产权已经是别人的了，你只能按照合同向开发商进行索赔。如果你们两家都还没有进行过户，建议尽早过户，如果过户有困难，建议咨询律师，向法院起诉确认合同有效并要求过户