资本主义地租是土地所有权在经济上的实现形式。只要存在土地所有权,任何人要使用土地,都必须经过土地所有者的同意。土地所有者转让土地使用权必须获得一定的经济收入。这种经济收入就是地租。地租是使用土地的代价,是土地所有权在经济上的实现形式。在不同土地所有权形式下,地租的性质、内容、形式及其所体现的经济关系是不同的。本主义地租有两种正常形式:级差地租和绝对地租。级差地租是与土地优劣等级相联系的一种地租,是因存在土地经营上的垄断,使用较优土地所产生的级差收入。它是不归产业资本家而转交给土地所有者的超额利润。绝对地租是因存在土地私有权的垄断,一切土地,包括最劣等土地,也必须向土地所有者支付的地租。此外,还有垄断地租。它仅形成于自然条件特别有利的少量土地,这类土地的产品为数甚少,往往供不应求,其产品价格的决定,不同于一般土地产品价格的决定,既不由商品的生产价格决定,也不由商品的价值决定,而是由购买者的需要和支付能力决定。它可以大大高于生产价格或价值,是一种真正的垄断价格。由此出现的超额利润,也因土地私有权的垄断,必须作为地租转付给土地所有者。这种由产品的垄断价格所形成的地租,因此称为垄断地租。
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