我刚买的房子，请问还款3个月后能二次贷款吗。可以贷多少。

Question

如题所述

Answer 1

不能办理。
办理按揭房的信用贷款需要还款满半年，办理二次抵押贷款需要还款满18个月。
房屋二次抵押贷款资料：
1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;
2、具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件;
3、贷款人认可的经济收入证明;
4、经我行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5、原房屋抵押贷款的还款清单;
6、二次抵押贷款用途证明;
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。追问

不抵押贷款，直接贷款可以嘛。

追答

需要还款满半年才可以做月供贷款。名下有车辆吗？可以做车抵押贷款（不押车）。

Answer 2

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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