等额本息为什么本金越还越多

Question

如题所述

Answer 1

因为前期主要还利息，后期主要还本金，因此还款本金比例越来越高，不是本金越还越多。
一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
二，此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
三，该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
四，虽然等额本息还款方式，利息支出较多，但随着本金的减少，不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。

Answer 2

等额本息每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，先还款时，利息占了还款的绝大部分，本金相对还的较少，后来，由于总借款额还上一部份，本金减少，还款的利息也相应地减少了，这时每月所还的本金部份就一点点递增了。本回答被网友采纳

Answer 3

因为你每月还了一点本金，本金就少了，利息就少一点，每月还的钱数一样，所以每月就可以多还一点本金

Answer 4

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，其中，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。

Answer 5