第1个回答 2010-01-08
新房分期房和现房,建议买现房,比较靠谱,如果是期房,最主要了解开发商的实力。
二手房较清楚:一般都要通过房产中介(选正规的中介公司也是一个保障),确定好房子后,在签房屋买卖合同时,一定要有购买房产的房本原件,产权人本人和其身份证原件到场!(如出现产权人委托家人或朋友出售此房,一定要有“委托处理此房的公证书”原件和被委托人的身份证原件)
关于定金,肯定不是交了定金就给你房产证了,产证是等房款全部到业主帐后,才过户到你的名下的。
不是所有的房子都有土地证的,有土地证跟小区开发时的土地性质有关系,对房子的使用年限不影响,只要你买的小区不是商用性质的就行,住宅性质的都是大产权!
总结一下,买房最先确定的就是产权有无问题,只要产权清晰的房子都可以相互对比!
第2个回答 2010-01-08
我刚买了二手房,可以讲一点经验。找正规的中介,看房满意后看房产证,讨价还价交订金,一定要用这个“订”字,对方反悔后会双倍返还你的订金。交完定金对方应把房产证留在中介处,让中介带你到房管局看一下房屋是否有纠纷或设置了其他不可交易的内容。最后按约定的时间到中介过户,成功后给对方结清房款,等待15天发证。可以选择房管局的第三方托管业务,对双方都有保障,相当于支付宝的作用。祝你好运!
第3个回答 2010-01-08
别找骗子买好了。
当然是价廉物美的最好,适合自己就好。不然就租。