我这个房子还在按揭当中，还没有办理房产证。房子是我的，当时因为特殊原因，用的我弟弟的名字，我现在想把名字改过来，请问可以跟开发商协商办理吗？不需要去房管局把办理吧？原来合同也要备案的，可是我这个房子的合同已经签了五年了，没备案的可能性还有多大啊？如果已经备案了，那是不是就得跟普通的房产交易一样，把各种税都得交了？如果还没备案，是不是就不用交税了？那还需要花别的钱吗？开发商会不会嫌麻烦，不给办啊？另外，贷款也是我弟弟的名字，我现在没有能力一次性还清贷款，能把贷款也改成我的名字吗？
没有房产证的房子，想过户该怎么办？这3个办法都可以