申请延期交房时间不够如何解决

Question

如题所述

Answer 1

在购房过程中，当购房者遭遇开发商延期交付房屋的困境时，应立即采取适当措施行使其催告权利。
首先，若购房者希望解除合同关系，必须先行启动催告程序；
其次，在经过催告后的三个月内，开发商仍然未能完成房屋交付的，此时购房者有权依法取得合同解除权。换句话说，购房者解除合同的前提条件包括开发商逾期交付房屋、已按规定进行催告以及催告期满三个月后仍未实现房屋交付这三项要素。
此外，购房者所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，为期三个月至一年不等，即解除权的有效期为一整年。在此期间内，购房者均可随时向开发商发出解除合同的通知，而一旦超出此期限，购房者将永久失去解除合同的权利。